Vente appartement 80.97 m², Les lilas 93260Seine-Saint-Denis
Référence 836LL2

Les Lilas - Rue de l'Egalité - Appartement 3 chambres,
Les lilas 93260

4 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
D
Classe énergie
E
Emission GES
398 000 € **
398 000 € honoraires inclus 383 000 € hors honoraires Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Sistel'Immo (SIG) propose aux Lilas situé Rue de l'Egalité à 500m du métro Mairie des Lilas au 14e étage avec ascenseur un appartement de 80.97m2 se composant : d'une entrée, un séjour très clair sans vis-à-vis (vue sur cimetière), 3 chambres, une salle de bain, Wc independant, plusieurs placards et rangements.
Chauffage et eau chaude collectif.
Une cave en sous sol et un emplacement de parking au RDC complètent le bien.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1350€ et 1880€ par an.
** 398 000 € honoraires inclus | 383 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    LES LILAS
  • Secteur
    RUE DE LA CONVENTION
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    17

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Prix au m2
    4915 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Dont lots d'habitation
    131
  • Charges annuelles (ALUR)
    3800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    la Société NOVEBAT avait refait l'étanchéité de la terrasse parking
    suite à une décision prise par l'Assemblée Générale des copropriétaires en 2012.
    Le CABINET OFFENSTEIN était missionné pour assurer le suivi des travaux en qualité
    d'Architecte.
    Ces travaux ont été réceptionnés avec réserves le 2 juillet 2013, réserves levés le 26 septembre
    2013.
    Lors de cette réunion, il avait été constaté les désordres suivants :
    Quelques mois plus tard, la copropriété alertait sur l'état dégradé de la terrasse parking dont
    l'étanchéité avait été refaite et l'apparition d'infiltrations d'eau entre la gaine VB et le haut de la
    rampe basse.

Surfaces

  • Surface
    80.97 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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SISTEL'IMMO ou S.I.G
SISTEL'IMMO ou S.I.G
31 BOULEVARD MAGENTA / 25 RUE DESCOMBES, 75010 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SISTEL'IMMO ou S.I.G | Raison sociale : SISTEL'IMMO | Adresse siège social : 31 BOULEVARD MAGENTA / 25 RUE DESCOMBES - 75010 PARIS | Siret : 822675575 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32432802593 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Agence 49245 |
Carte T : CPI75012017000018708 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 49245C | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI75012017000018708 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante