Comment savoir quel est le meilleur moment pour vendre ?

Partager sur :
Comment savoir quel est le meilleur moment pour vendre ?

Après plusieurs semaines de réflexion vous pensez mettre en vente votre appartement dans les prochains jours. 

Avec la tension que nous connaissons actuellement, tant au niveau sanitaire qu'économique, vous ne savez pas par ou commencer. Avec ces incertitudes, nous entendons a peu-près tout et son contraire : des prix en baisse, une demande qui ralentit, des offres en veux-tu en voila.  

Est-ce donc le moment de mettre en vente ? 

L'objectif d'un propriétaire vendeur est de vendre sans trop tarder (même s'il n'est pas pressé) et au meilleur prix. 

Mais ces deux conditions ne sont pas suffisantes. Il faut aussi savoir juger du meilleur moment pour mettre en vente son bien. 

Notre agence Sistel'Immo - Agence Familiale Immobilière - vous accompagnera dans le choix du meilleur moment pour vendre votre appartement avec plusieurs plans dans la stratégie.

 

1/ L'État du marché immobilier :

Pour se rendre compte du marché immobilier francilien, il est primordial de veiller aux indicateurs qui donnent une réelle vision de l'état.

Les grandes métropoles connaissent depuis plusieurs une tension immobilière. Comment prendre connaissance de la tension sur le marché immobilier ? 

Notre partenaire historique : MeilleursAgents donne un outil assez utile l'indicateur de tension : https://www.meilleursagents.com/iti/

En vendant votre appartement dans un marché tendu, vous allez susciter une vente rapide, a prix élevé.

Il est aussi important de veiller au volume de transactions encours. Cela donne la sensation si d'avantage de bien sont en vente ou si votre bien est isolé. Cela permettra de connaitre l'attraction pour votre bien et aussi le moment "idéal" pour nous confier votre appartement à la vente. 

L'évolution des prix lui aussi un excellent indicateur. En vous rendant sur les données publiques ; https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ vous pourrez constater de l'évolution du marché. L'évolution des prix est influencée par de nombreux critères imprévisibles, comme notamment la crise sans précédent que nous connaissons.

" Prenez, 5 minutes de votre temps pour vous connaitre grâce à notre base de données la valeur de votre appartement : https://cutt.ly/Qgd3hTs "

 

2/ Les Taux d’intérêt :

L’évolution des taux ont une influence sur le comportement des acquéreurs et donc sur le dynamisme d’un marché.

Dans le cas ou les taux suivent une tendance baissière, les prêts deviennent plus intéressants, et les acquéreurs en profitent pour accroitre leur dette (par l’achat de biens immobiliers).

Plus les taux sont bas, plus les acheteurs seront présents en nombre sur le marché, et plus la tension sur le marché sera forte.

C’est donc le meilleur moment pour vendre.

Fin 2020 ; les taux d’emprunt immobiliers restent assez bas même si une légère augmentation s’est ressentie il y a peu.

Il est en revanche primordiale de garder en mémoire qu’en raison de la crise sanitaire lié au Covid-19 les banques se voient durcir leur restriction d’obtention de prêt.

« Contactez notre agence au 01-40-38-22-22 pour prendre le pou de l’état actuel du marché : https://www.sistel-immo.fr/content/2/qui-sommes-nous.html »

 

3/ Le contexte dans son ensemble :

En dehors des indicateurs purement économique, il est judicieux de prendre en compte la saisonnalité.

Le marché immobilier est cyclique, et dont l’évolution évolue au cours des mois et des saisons.

Certaines périodes sont nettement plus avantageuses pour attirer tels ou tels clients.

 

4/Avant tout : Votre besoin, votre stratégie, votre situation :

Le meilleur moment reste quand même le moment ou vous le décidez !

Une vente immobilière va généralement de pair avec un projet dans votre vie. Votre situation et vos besoins sont donc en premier lieu des tremplins pour mettre en vente votre appartement et ce quelle que soit la conjoncture.

Nous recommandons par expérience de songer à la vente au moins 3 mois avant de la démarrer, afin d’avoir en tête l’ensembles des éléments nécessaires à votre disposition.